Email: hung.lx@ptl.com.vn - Hotline: 0903 19 20 21 -

Thông tin chi tiết kiến trúc xây dựng

Quy trình t.kế và thi công xây dựng trọn gói

( 11-12-2015 - 03:44 PM ) - Lượt xem: 889

Click vào hình để xem chi tiết

STT

Công việc thực hiện

Thỏa thuận

Thời gian

Ghi chú

A

  • Gặp gỡ tiếp xúc, giới thiệu công ty, tìm hiểu nhu cầu xây dựng của khách hàng.
  • Giải thích tất cả những câu hỏi của KH liên quan đến vấn đề xây dựng khi có yêu cầu.
  • Bàn bạc kế hoạch làm việc các bước tiếp theo (nếu có).

 

 

B

  • Đối với công trình không thuộc khu dự án quy hoạch: Nhận bản sao giấy quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ liên quan khu đất xây dựng của khách hàng (nếu có), tiếp xúc với Phòng quản lý đô thị Quận để biết quy mô công trình được phép xây dựng.
  • Đối với công trình thuộc khu dự án quy hoạch: Liên hệ với chủ dự án để biết thông tin về các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, quy mô công trình được phép xây dựng (phần lớn phải tuân theo mẫu nhà được duyệt về mặt đứng, khoảng lùi trước và sau nhà, chiều cao tầng; nhưng các phòng chức năng bên trong có thể thiết kế lại cho đẹp và phù hợp hơn).

 

 

C

Ứng tiền đặt cọc thi công để tiến hành các công tác sau:

  1. Lập bản vẽ xin phép xây dựng để làm hồ sơ xin phép, nội dung bản vẽ bao gồm:
    • Mặt bằng móng.
    • Mặt bằng các tầng chức năng (sơ bộ).
    • Chi tiết hầm phân, họa đồ vị trí khu đất.
    • Đóng dấu pháp nhân đơn vị thực hiện bản vẽ.  
  2. Bản vẽ này kèm theo hồ sơ xin phép xây dựng được nộp lên quận để xin cấp phép xây dựng.

3 -7 ngày (tùy quy mô công trình).

Chi phí tùy theo quy mô công trình (sẽ trao đổi cụ thể với khách hàng).

 

  1. Trong thời gian xin phép, bộ phận thiết kế tiến hành thiết kế hồ sơ bản vẽ thi công kiến trúc, kết cấu, điện, nước đến khi hoàn chỉnh theo yêu cầu của khách hàng với quy mô của bản vẽ xin phép. Cụ thể:
    • Kiến trúc sư sau khi tiếp thu nhu cầu các phòng chức năng từ khách hàng sẽ thiết kế mặt bằng các tầng xây dựng sao cho đảm bảo các yêu cầu đó của khách hàng  đồng thời phù hợp với các kiến thức về kiến trúc (thẩm mỹ, thông thoáng) và phong thủy.
    • Thiết kế phương án phối cảnh mặt tiền (hoặc 1 phương án mặt tiền với 2 phương án sơn nước phối màu khác nhau) kèm theo.
    • Gặp gỡ khách hàng thuyết trình các phương án mặt bằng và phối cảnh. Lắng nghe ý kiến khách hàng, tư vấn, chỉnh sửa trên cơ sở ý kiến của chủ nhà cho đến khi khách hàng đạt được sự hài long. Khách hàng ký xác nhận đồng ý phương án mặt bằng và phối cảnh được chọn. 
    • Triển khai chi tiết các bản vẽ kiến trúc khác cho hoàn chỉnh.
    • Phối hợp chặt chẽ liên tục với bộ phận kết cấu, điện, nước để thiết kế bản vẽ kết cấu, điện, nước.
    • Bộ phận thiết kế điện nước sẽ thuyết trình bản vẽ điện, nước cho chủ nhà nắm rõ và sẽ được chỉnh sửa sau khi tư vấn, bàn bạc với chủ nhà cho toàn bộ hệ thống điện nước trong nhà.

 

Tùy quy mô công trình và yêu cầu của chủ nhà.

 

 

  1. Báo giá xây dựng bao gồm:
    • Mô tả các công tác chính trong xây dựng.
    • Bảng báo giá xây dựng và danh mục vật tư sử dụng trong báo giá.

 

Báo giá có hiệu lực trong vòng 15 ngày.

 

  1. Thương thảo hợp đồng xây dựng, ký kết hợp đồng và bàn giao giấy phép xây dựng (nếu thực hiện), hồ sơ bản vẽ thiết kế thi công của công trình.

 

 

D

Thi công công trình, bàn giao đưa vào sử dụng và bảo hành.

 

 

 
 

ĐỐI TÁC

COPYRIGHT 2009 BY PHÚC TÂM LỘC ®.All rights reserved. Designed by NINA .